济南市体育运动学校物业管理服务中标公告

http://www.ceiea.com2025年12月26日 10:23教育装备网

　　一、项目编号：SDGP370100000202501007962

　　二、项目名称：物业管理服务

　　三、分包名称：无分包物业管理服务

　　四、中标信息

中标结果

序号	供应商名称	中标价（总价（元）)	中标人地址	其他报价(元)
1	山东润华物业管理有限公司	3001172.65	山东省济南市槐荫区经十路28988号乐梦公寓1号楼601室

　　五、主要标的信息

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

物业管理服务

详见附件

　　六、评审专家（单一来源采购人员）名单：高绍江, 张晓, 贾代国, 高伟, 刘敏

　　七、代理服务收费标准及金额（万元）

　　1.标准：无

　　2.金额（万元）：0

　　八、公告期限

　　自本公告发布之日起1个工作日。

　　九、其他补充事宜

　　1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	审查结果	不通过原因
1	山东润华物业管理有限公司	通过
2	招商积余物业管理有限公司	通过
3	山东黄金物业管理有限公司	通过
4	银丰智慧物业服务集团有限公司	通过
5	济南东方物业管理有限公司	通过
6	济南景明物业服务有限公司	通过
7	一刻钟智慧服务（山东）有限公司	通过
8	中建八局城市投资运营管理有限公司	通过
9	龙城城市运营服务集团有限公司	通过
10	七兵堂服务管理集团有限公司	通过
11	顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司	通过
12	山东伟枫物业管理有限公司	未通过	符合性审查详细评审不合格:采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):社保不符合山东省济南市最低缴费额度。;(专家二):社保不符合山东省济南市最低缴费额度。;(专家三):本企业社保不符合山东省济南市最低缴费额度;(专家四):社保不符合山东省济南最低缴费额度;(专家五):社保不符合山东省济南市最低缴费额度;

　　2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号	供应商名称	评委1	评委2	评委3	评委4	评委5	总得分
1	山东润华物业管理有限公司	84.23	94.73	88.23	90.23	88.73	446.15
2	招商积余物业管理有限公司	94.6	91.1	81.1	82.1	84.6	433.5
3	山东黄金物业管理有限公司	86.39	94.39	83.39	82.89	85.89	432.95
4	银丰智慧物业服务集团有限公司	76.73	87.73	82.73	82.23	85.73	415.15
5	济南东方物业管理有限公司	76.01	86.01	84.01	79.51	75.51	401.05
6	济南景明物业服务有限公司	76.5	86	82.5	73.5	77	395.5
7	一刻钟智慧服务（山东）有限公司	76.65	84.65	82.15	75.15	73.65	392.25
8	中建八局城市投资运营管理有限公司	72.14	83.64	80.64	76.64	79.14	392.2
9	龙城城市运营服务集团有限公司	72.58	81.58	79.58	75.08	74.58	383.4
10	七兵堂服务管理集团有限公司	71.2	80.7	76.2	73.2	76.2	377.5
11	顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司	65.57	71.57	72.07	61.07	63.07	333.35

　　3.业绩公示

候选人业绩

序号	项目名称	甲方信息	竣工时间
招商积余物业管理有限公司
1	综合服务楼物业管理服务合同（龙奥大厦）	济南龙奥资产运营有限责任公司	2025-06-05
2	中国人寿大厦（山东）物业管理服务	中国人寿保险股份有限公司山东省分公司	2027-06-30
3	济南龙环大厦物业服务项目	济南市生态环境局	2024-06-14
4	青岛市民健身中心物业服务	中建青岛体育文化发展有限公司	2025-06-30
5	济南市全民健身中心	济南市全民健身中心	2025-12-31
6	山东移动2024-2026年省本部物业一体化服务	中国移动通信集团山东有限公司	2026-03-31
7	国家开发银行山东省分行2024-2027年专属区域	国家开发银行山东省分行	2027-05-24
山东润华物业管理有限公司
1	潍坊护理职业学院物业管理服务项目（一包主校区物业服务））	潍坊护理职业学院	2024-05-31
2	山东农业大学2024年岱宗校区室内物业管理服务续签（第三次））	山东农业大学	2024-12-31
3	枣庄学院薛城校区教学、办公区域物业服务项目	枣庄学院	2024-12-31
4	山东省济南市章丘区章丘中学物业服务项目	章丘中学	2025-04-22
5	学校物业服务购置项目（山东中医药高等专科学校））	山东中医药高等专科学校	2025-03-19
6	山东省体育训练中心2025年物业服务项目采购	山东省政府采购中心	2025-12-31
7	山东财经大学东方学院物业承包采购项目	山东财经大学东方学院	2024-08-19
8	泰山学院2023年度物业管理服务项目	秦山学院	2023-12-31

　　4.未中标原因

未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	招商积余物业管理有限公司	因服务方案、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
2	山东黄金物业管理有限公司	因服务方案、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
3	银丰智慧物业服务集团有限公司	因服务方案、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
4	济南东方物业管理有限公司	因服务方案、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
5	济南景明物业服务有限公司	因服务方案、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
6	一刻钟智慧服务（山东）有限公司	因服务方案、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
7	中建八局城市投资运营管理有限公司	因服务方案、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
8	龙城城市运营服务集团有限公司	因服务方案、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
9	七兵堂服务管理集团有限公司	因服务方案、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
10	顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司	因服务方案、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。