名称:重庆市沙坪坝区融汇沙坪坝小学校采购物业管理及校园保洁服务
服务范围:
融汇沙坪坝小学有A、B两个校区,位于沙坪坝区梨树湾、红槽房片区,A校区教学楼5栋,后山农耕体验园一处,蚕桑劳动教育基地一处,培育各类苗木一万余株,建筑面积合计约2万余平米。B校区教学楼3栋,建筑面积1.3万余平米
服务要求:
(一)车行道、人行道、通道、厕所、运动场、后山等区域的服务要求
1.车行道、人行道、楼道、通道、后山:目视100米内无杂物(包括纸屑杂物),路面、人行道、通道见本色,做到无落叶、无果皮纸屑、无烟头痰迹、无杂物、无死角、无树挂、线挂垃圾。
2.长廊、花台、绿带、操场:做到无果皮纸屑、无烟头痰迹、无杂物、无死角、无树挂、线挂垃圾。
3.每天必须对每个垃圾箱体至少进行一次清运,对每个垃圾桶做到随时倾倒,不能满溢。保证垃圾存放容器周围干净,无堆积物,无污渍,无痰迹,无尘土。垃圾桶毎周至少清洗一次(脏随时清洗),丟失损坏要及时告知管理人员进行维修、更换。每次垃圾桶倾倒垃圾后要放垃圾袋。
4.道路附属设施及周边建筑“牛皮癣”每天整治清除,做到无乱张贴、乱涂画,立面无明显污迹和泥尘。
5.人行道、通道每月冲洗不少于1次,做到路沿石立面、交通隔离设施和边角无泥迹,人行道无积水积泥和油渍、无积水。
6.厕所要随时冲洗,保持干燥,不能有异味。
(二)校园及所属的边坡护坎服务要求
做到及时清除所有边坡的生活垃圾、树枝落叶、建筑装修垃圾丟弃物等,确保边坡干净整洁,无卫生死角。
教学楼道服务要求保持干净、整洁。
教学楼的走廊、过道保持干净、整洁,原则上每天不少于3次的清扫和除尘。
(三)固废垃圾的处理服务要求
1.责任区域内临时性产生的垃圾(破烂家具、枯树枝树叶、建筑装修垃圾丢弃物)及时清理。
2.隔油池清淘维护
(1)按照每年2次对学校隔油池内所有油污、杂物进行彻底清掏,清掏后所有油渣、污物清运至规定的专业处理场。
(2)每个月一次定期对隔油池内的油脂进行清理,保障隔油池在服务期内正常使用。
(3)在接到通知隔油池需临时清理时,应于3小时内到达现场处理。
(4)在服务期内,免费疏通隔油池进出口,保障正常运行。
(四)校园绿化维护
1.学校后山劳动教育基地面积约40亩,具体工作为修剪所有道旁植物、修剪桑树10000余株、所有绿化带除草、施肥、平土、浇水(其中5月-10月需每天早晚抗旱保苗绿化带全面浇水需要安排专门人员落实,不得从日常保洁人员中抽调)、清扫绿化垃圾、压缩车需开上坡地出渣等。后山桑蚕公园和农耕体验园的修枝、除草、维护、出渣工作每年两次,上半年1次,下半年1次,具体时间以学校通知为准。物业公司需按照学校要求,准备好电剪10把、电锯3把、镰刀、手锯若干、大压缩车辆1台司机1名、绿化工20名,完成该项目,达到预定要求。因现场环境处于坡地,投标单位必须进行实地踏勘,充分了解实地条件,做好充足报价,以避免因资金不足无法完成项目,影响学校对物业公司的考核。另外,后山所有绿植的除虫、营养液输液的材料、人工均由物业公司提供。绿化除虫为日常工作,需随请随到,营养液和吊瓶袋预计全年不高于100包。
2.学校前后门草坪、停车位后的绿化带冷水花、麦冬、草坪,小广场挡墙的灯笼花,合计约800平米维护,每年补种四次,需满种,日常维护保持全绿。该项目涉及的草坪、花卉、绿化工由物业公司提供。
3.学校校门口珍珠池内的花卉绿植每年补种四次,具体品种为一串红、杜鹃等,一年四季保持常绿,该项目涉及的草坪、花卉、绿化工由物业公司提供。
4.学校停车位和教学楼与教辅楼之间的黄角树20棵,及其他树木60棵,每年修剪两次,具体工作为按照学校要求修枝、清理根系,出渣等。完成工作所需的绿化修枝车、工具、人员、出渣车均由物业公司提供。
5.校园教学楼后的棕竹3000余株、芭蕉约20余株,每年修剪两次次,完成工作所需的绿化工具、人员、出渣车均由物业公司提供。
(五)设施设备的维护
1.学校隔油池两座、化粪池两座、沉沙井两座,每年清掏清运两次。具体时间为7月1次,1月1次。
2.学校教学楼下水道、落水管疏通、污水井、雨水井疏通,每学期不超50次(以学校实际需求及堵塞出现的次数为准)。
3.学校总配电房、楼层电井每半期专业维保检查一次,提出维保建议,做好维保记录,公司盖章确认。
4.学校电器的开关、调速器、空开等维修,包含完成项目所需的电工1-2名、各型号优质品牌空开每期不高于30个,优质品牌开关和调速器不高于40个,(含耗材)均由物业公司提供。(以学校实际需维修的数量为准)
5.处理教学楼可能出现的电线裸露、门锁及把手损坏及其他教学楼设施维护等问题,包含材料预计弯接头槽板不高于50米,防盗门锁(含把手)不高于20套,厕所塑料门扣锁20套,洗手盆及水龙头落水管、厕所脚踩阀20套,蹲便器10套(规格款式以学校现有实物为准),每学期按学校要求排查一次学校电风扇(吊扇)500把,负责排出所有隐患。每年负责清洗一次学校全部空调滤网225台,以上材料(含耗材)、人工均由物业公司提供,做好排查记录,公司盖章确认。
6.处理校园路面、墙面、梯步石材及瓷砖损坏的问题,预计3公分300*600锈石黄石材不高于40块,5公分300*600锈石黄石材不高于40块,3-5公分300*600芝麻灰石材不高于20块,300*600锈石黄水密子石材不高于20块,10公分青石不高于10块,枫叶红400*600石材不高于20块,马赛克墙砖150*600不高于30块,塑料防撞条不高于20根,加固、维修办公桌椅不高于20套,以上材料规格款式均以学校实物样品为准,人工、耗材均由物业公司提供(含耗材)。(以学校实际需维修的数量为准)
7.消防设施的排查、检查每学期一次,负责更换消防通道指示牌,不高于20块,并提出维保建议,做好维保记录,公司盖章确认。
8.如因日常管理效果好,材料消耗未达到需求上线,报价中的相关费用则用于其他物业服务项目中。
服务时间:合同签订后一年
服务标准: 每月月底,由学校组织验收,以实际服务效果为准,进行考核
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